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RINUNCIA AL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO

18-01-2013

Ancora sul tema della rinuncia al riscaldamento centralizzato. “In tema di condominio negli edifici, poiché tra le spese indicate dall’art. 1104 cod. civ., soltanto quelle per la conservazione della cosa comune costituiscono , è legittima – ha detto la Cassazione nella sentenza n. 19893/’11, inedita – la rinuncia di un condòmino all’uso dell’impianto centralizzato di riscaldamento – anche senza necessità di autorizzazione o approvazione da parte degli altri condòmini – purchè l’impianto non ne sia pregiudicato, con il conseguente esonero, in applicazione del principio contenuto nell’art. 1123, secondo comma cod. civ., dall’obbligo di sostenere le spese per l’uso del servizio centralizzato; in tal caso, egli è tenuto solo a pagare le spese di conservazione dell’impianto stesso. Ne può rilevare – ha concluso la Suprema Corte – in senso impediente, la disposizione eventualmente contraria contenuta nel regolamento di condominio, anche se contrattuale, essendo quest’ultimo un contratto atipico meritevole di tutela solo in presenza di un interesse generale dell’ordinamento”.


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